Samenwerking

De opbouw en werkwijze van de CHAB

  • Het bestuur.

Dit bestaat momenteel uit 4 leden. Het bestuur vergadert onderling, organiseert alle bijeenkomsten van de Verenigingsraad en van de participatiegroepen vanuit de Verenigingsraad. Verder overlegt het bestuur regelmatig met managers van Alwel v/h AlleeWonen en nemen de voorzitter en vicevoorzitter deel aan de GHK-vergaderingen en het Bestuurlijk Overleg.

  • De Verenigingsraad (VR).

Dit is het belangrijkste orgaan van de CHAB. Zij beslist over de samenstelling van het bestuur en kan alle voorstellen van het bestuur goed- of afkeuren. De huidige VR bestaat uit ongeveer 34 personen en dat zijn steeds 2 leden van elke Bewonerscommissie, Complexcommissie, Buurtcommissie of Huurdersvereniging. Gemiddeld bestaan deze commissies uit ongeveer 5 betrokken huurders.

Op de vergaderingen van de VR zijn alle huurders van Alwel welkom. Zij kunnen vragen stellen, maar alleen de VR-leden hebben stemrecht. Op dit moment heeft niet elke buurt, wijk, complex etc. van Alwel een huurders-commissie. Het bestuur vindt het van groot belang dat deze er komen en vanuit hun midden VR-leden kiezen, want alleen dan kunnen problemen en natuurlijk ook de goede zaken van hun achterban naar voren worden gebracht. Direct betrokken zijn bij inspraak over wat er speelt in hun omgeving kan veel problemen voorkomen en het woon- en leefgenot sterk verhogen. De VR-leden hebben formeel recht van advies en vaak ook inspraak op alles wat Alwel doet of voorstelt.

  • Participatiegroepen vanuit de VR.

Deze bestaan uit leden van de VR, bestuursleden en een deskundige van Alwel. Deze VR- en bestuursleden signaleren o.a. problemen in hun omgeving en natuurlijk ook de dingen die goed gaan en geven die direct door aan de deskundigen van Alwel en dit in de vorm van hoor- en wederhoor. Onderwerpen bij deze besprekingen zijn o.a. betaalbaarheid, beschikbaarheid, leefbaarheid, energiezaken, onderhoud, communicatie en klachtenafhandeling.

De Alliantie in Breda.

Breda was een van de eerste gemeenten in Nederland waar de huurders, de grote woningcorporaties, de wethouder met de portefeuille Wonen en betrokken ambtenaren tezamen en gelijkwaardig samenwerken om te komen tot voldoende beschikbare en betaalbare sociale huurwoningen met een huurprijs van maximaal ongeveer € 710 per maand en een goede leefbaarheid, veiligheid, duurzaamheid en netheid in alle wijken en complexen. Zij bepalen dat beleid via gezamenlijk gemaakte prestatieafspraken. Deze besluiten worden genomen in het bestuurlijk overleg (BO) waarin de drie samenwerkende partijen gezamenlijk beslissingen nemen.

De drie grote woningcorporaties zijn: WonenBreburg, Alwel en Laurentius. Deze bezitten tezamen ongeveer 25.000 sociale huurwoningen en alle drie ongeveer evenveel. WonenBreburg en Alwel hebben veruit de meeste goedkope (huur tot ongeveer € 400 per maand) en betaalbare huurwoningen (huur tot ongeveer € 600 per maand). Laurentius heeft ook goedkope en betaalbare huurwoningen, maar aanzienlijk minder, zij hebben veel bereikbare huurwoningen (huur van ongeveer € 600 tot € 710 per maand) en nogal wat woningen die niet meer tot de sociale huurwoningen behoren (huur boven € 710 per maand). Over Alwel willen we nog toevoegen dat zij bij verhuizing van huurders ongeveer 95% van de nieuwe huurders een passende huurwoning kan toewijzen. Passend toewijzen wil zeggen dat nieuwe huurders een woning krijgen die voor hen betaalbaar is. Ook het streefhuurbeleid van Alwel is goed. Zij vragen gemiddeld slechts ongeveer 80% van de maximaal toegestane huur.

De GHK zijn de Gezamenlijke HuurdersKoepels in Breda. In de GHK zit de voorzitter en een lid van de koepel van Laurentius, de voorzitter en een lid van de koepel van WonenBreburg en de voorzitter en lid van de koepel van Alwel, een ambtelijk voorzitter en een externe deskundige die de bevindingen van de GHK meeneemt naar de voorbereidingsgroep van het Bestuurlijk Overleg. In de voorbereidingsgroep zitten een externe voorzitter, een externe secretaresse, twee ambtenaren en de managers Wonen van de drie corporaties. De GHK vergadert ongeveer tienmaal per jaar en het Bestuurlijk Overleg ongeveer vijfmaal.

Alwel Nieuws